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El despacho Juan Franco Abogados, dirigido por el letrado Juan Franco, ha obtenido una sentencia que estima íntegramente una reclamación de gastos hipotecarios contra una cooperativa. La resolución del Tribunal de Instancia de Ferrol reconoce el derecho a recuperar los gastos reclamados de un préstamo suscrito por un matrimonio de Narón y condena a la entidad a devolverlos, con intereses y costas.
El asunto presenta una singularidad: estas demandas se dirigen habitualmente contra bancos, mientras que las reclamaciones frente a cooperativas que conceden préstamos hipotecarios son poco frecuentes. La entidad mantuvo su oposición hasta el final y cuestionó que sus socios pudieran reclamar como consumidores, lo que añadió dificultad jurídica al procedimiento.
El pleito tampoco se limitó al examen de documentos: se solicitó el interrogatorio del cooperativista y la declaración testifical del responsable de la concesión de las hipotecas, y se celebró una vista con prueba testifical. La defensa desarrollada por el despacho logró superar las objeciones de la cooperativa y obtener una resolución íntegramente favorable.
La sentencia reconoce que la condición de socio no priva al prestatario de la protección que le corresponde como consumidor y que la cooperativa actúa como profesional al conceder el préstamo. Declara nulas las cláusulas de gastos y de vencimiento anticipado.
Juan Franco Abogados ha recuperado los gastos hipotecarios de más de 400 clientes en Ferrolterra. El despacho recuerda que la posibilidad de reclamar sigue abierta: no existe una fecha de cierre general para todos los afectados.
Hoy continúa siendo posible recuperar los gastos indebidamente abonados tanto en hipotecas concedidas por bancos como por cooperativas, previa valoración de las circunstancias y los plazos de cada caso.
