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Cuenta con más de 120.000 metros cuadrados y la entidad deportiva deberá pagar más de 550.000 euros.
El Gobierno local de Ferrol aprobó el inicio del expediente de enajenación mediante adjudicación directa a la Fundación Racing de Ferrol de la parcela de la antigua Estación de Radio de la Armada en Mandiá para la construcción de la ciudad deportiva.
Esta medida llega tras la petición formal realizada por el club en la que expresan su interés por la parcela. En virtud de la misma, el Ayuntamiento establece un acuerdo, que deberá ser firmado por ambas partes, en el que el precio de venta de esta parcela, con una superficie de 120.099 metros cuadrados, asciende a 550.571 euros a satisfacer en dos pagos: un primer pago del 50% (275.258,50 euros) en el momento de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y un segundo pago del 50% restante dentro del plazo de un año desde la formalización de la escritura.
La parcela se destinará a la implantación de una ciudad deportiva acorde al plano inicial de la propuesta presentada por el solicitante -que contempla la construcción de entre seis y ocho campos- sin perjuicio de las modificaciones no sustanciales durante el desarrollo de la misma y de su jerarquización por fases.
De manera previa a la adjudicación, se deberá constituir una garantía equivalente al 25% del precio del bien -que corresponde a 137.629,25 euros- que será devuelta a la Fundación en caso de que no se llegue a efectuar la venta. A pesar de la existencia en el ámbito de las entidades locales de un principio de subasta necesaria aplicable como regla general, en el caso de los bienes inmuebles pertenecientes al patrimonio del Estado, se contempla su adjudicación directa en el artículo 137.4 de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, que establece los supuestos en los que resulta posible acordar esta forma de adjudicación y que resultaría de aplicación supletoria a las entidades locales, pudiendo acordarse dicha fórmula cuando el adquiriente sea una entidad sin ánimo de lucro.
Hace falta destacar que esta parcela forma parte de las propiedades del Ministerio de Defensa que pasaron, en diciembre de 2023, a ser de titularidad municipal. Se trata de una superficie que nunca había formado parte de los borradores de convenios anteriores hasta su inclusión en el convenio firmado en marzo de 2015 siendo alcalde Rey Varela.
La Fundación Racing de Ferrol cuenta con un plazo de audiencia de 10 días para aceptar dichas condiciones de venta, que responden a las necesidades y peticiones de la entidad, o realizar las alegaciones que estimen oportunas. Esta aprobación es el resultado de los puentes tendidos al diálogo entre ambas partes y ponen de manifiesto, una vez más, el compromiso mutuo del Ayuntamiento de Ferrol y el Racing de Ferrol para que ciudad y equipo crezcan juntos.
CONVENIO CON DEFENSA Y SUELO INDUSTRIAL
Esta parcela fue una de las diez propiedades del Ministerio de Defensa que pasaron, en diciembre de 2023, a ser de titularidad municipal, en virtud de un convenio urbanístico.
La construcción de este equipamiento no compromete la dotación de suelo industrial a la ciudad, prevista a través de las zonas de aceleración de proyectos empresariales y suelo (ZAPES) de la Xunta de Galicia en el entorno de Mandiá, por lo que ambos proyectos podrán desarrollarse para que Ferrol siga en movimiento y crecimiento.
OPOSICIÓN
Tras este anuncio, el grupo municipal del PSOE ha asegurado, a través de un comunicado, que «la incapacidad del alcalde para negociar con el Racing un lugar adecuado para la construcción de la ciudad deportiva del club, vaya a dejar a la ciudad sin el suelo industrial planificado» para esta zona y que, «el gobierno local miente«, ya que desde su punto de vista «es evidente que la venta de la parcela sí va a afectar al desarrollo del polígono previsto, porque seis campos de fútbol ocuparán espacio», y que por ello, «decir lo contrario, es tratar de engañar a la gente«.
Por último, los socialistas estiman que los terrenos de Mandiá se incorporaron al convenio con el Ministerio de Defensa a cambio de un pago y con el objetivo «estratégico» de que se convirtiesen en suelo industrial, cuando «ahora se pretende enajenarlos modificando el plan sectorial y revirtiendo ese uso industrial».
Por su parte, el portavoz de Ferrol en Común, Jorge Suárez, ha detallado que «pensamos que es positivo que la ciudad deportiva del Racing esté en Ferrol«, pero que los terrenos de «Mandiá son una pieza clave para el desenvolvimiento urbanístico de la ciudad, una pieza codiciada cuando hablamos de suelo industrial», y que por ello «pedimos transparencia, que se nos dé toda la documentación precisa para tomar una decisión política al respecto«, y que se «comunique también a toda la ciudadanía que es lo que quiere hacer este gobierno«, respecto a la ciudad deportiva.
