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El Colegio de Administradores de Fincas de Galicia -COAFGA- pone sobre aviso a las comunidades de propietarios con ascensores en su edificio que no hayan pasado las revisiones reglamentarias.
La nueva normativa de seguridad denominada ITC AEM 1 publicada en abril obligará a clausurar el próximo lunes 1 de julio todos los elevadores que no tengan los papeles en regla si acusan una incidencia.
También recuerdan que no informar del estado de los aparatos a la administración competente podría conllevar multas de hasta 60.000 euros, en el caso de las leves, y 100.000.000 en las graves. La nueva regulación también establece las responsabilidades de las empresas de mantenimiento y los titulares de los ascensores, que son las comunidades de propietarios.
Desde la corporación señalan las novedades que incorpora el nuevo texto:
-Nivelación adecuada, seguridad y accesibilidad. Se debe garantizar una parada precisa a nivel del suelo para evitar tropiezos o caídas.
-Protección del usuario contra el cierre de puertas. Es preciso instalar sensores que no solo detecten obstrucciones puntuales, sino que ofrezcan una protección completa al usuario.
-Protección del usuario contra movimientos incontrolados de la cabina:
-Tanto en reposo con las puertas abiertas como durante el movimiento ascendente, se debe asegurar que la cabina no presente cimbreos o bamboleos peligrosos.
-Comunicación bidireccional y rescate de usuarios atrapados: Se debe mejorar la asistencia a los usuarios en la cabina en caso de emergencia.
-Sustitución de las guías: Se deben reemplazar las antiguas guías de madera, cilíndricas o de riel por opciones más seguras y duraderas.
-Prevención de sobrecarga en cabina: Se debe instalar un pesacargas con señal acústica y visual.
-Contrapesos: Se debe modificar la ubicación de los contrapesos para asegurar el correcto equilibrio y funcionamiento del sistema.
En el sector calculan que el coste medio de poner al día un elevador para adaptarse a la normativa está entre los 1.000 y los 8.000 euros, en función de las modificaciones requeridas.
Desde el COAFGA señalan que las comunidades de propietarios gestionadas por sus colegiados tienen las revisiones automatizadas, por lo que no van a tener ningún problema de este tipo. También apuntan que, “Los ascensores que hayan pasado la revisión no tienen que hacerlo hasta dentro de otros 4 años”.
