Amplio impulso del plan de la vivienda en Galicia

En el marco del compromiso de esta legislatura para duplicar el parque público residencial, de 4.000 a 8.000 viviendas, la Xunta ya tiene en marcha cerca de 3.000 nuevos hogares en diferentes fases de ejecución, lo que supone el 73% de las viviendas comprometidas y que se están desarrollar en Vigo, Pontevedra, Lugo, Ourense, A Coruña, Santiago, Ferrol, Mos y Vilagarcía de Arousa, con una inversión ya licitada de 208 M€, y un total estimado de 451 M€.

El Gobierno gallego está impulsando la construcción de estos nuevos hogares de promoción pública a través del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS), y también con la Sociedade de Vivenda Pública de Galicia (Vipugal), que inició su actividad a principios de 2025 y que en el 2026 contará con un presupuesto que supera los 77 M€.

En la actualidad, de las cerca de 3.000 viviendas, están en construcción 825 viviendas de promoción pública con obra promovida a través del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), con una inversión ya licitado de 183 M€. Asimismo, el IGVS tiene en marcha la promoción de 190 alojamientos compartidos para la juventud, con una estimación de inversión futura de cerca de 27 M€, que se desarrollarán en Lugo, en Vigo y en Santiago. Por la Sociedade de Vivenda Pública de Galicia (Vipugal) están programadas ya otras 1.777 viviendas, con los proyectos licitados o adjudicados por una inversión ya licitado de 23 M€. Además, la Xunta está promoviendo vivienda pública en los ayuntamientos que ya cedieron suelo y donde existe demanda acreditada de vivienda. De este modo, Vipugal tiene en marcha la promoción de 768 viviendas, y pendientes de otras cesiones posibles de varios municipios gallegos.

Estratexia Solo

Por otra parte, en el marco de la Estratexia Galega de Solo Residencial, la Xunta tiene el compromiso para desarrollar suelo en el que se podrán construir 25.000 nuevas viviendas, 20.000 protegidas y 5.000 libres, en los próximos años mediante Proxectos de Interese Autonómico (PIA).

En la actualidad están tramitados 9 de estos proyectos para urbanizar ámbitos de suelo en Vigo y uno en A Coruña, Pontevedra, Ourense, Santiago, Lugo, Arteixo y Vilagarcía de Arousa. Se está iniciando además la tramitación del décimo PIA en Marín. Asi que serán 10.Todos ellos suman una estimación de construcción de 21.000 viviendas

Presupuestos 2026

Y los presupuestos 2026 ahondan en este compromiso con la vivienda del Gobierno autonómico. En total, se destinarán 350 M€ a políticas de vivienda, de los que 163 M se dedican a la construcción de hogares públicos y 18 M al desarrollo de suelo residencial. El IGVS tendrá un presupuesto los 269 M€, una cifra récord y con un crecimiento de un 22%. De esta cifra, 168 M€ corresponden a fondos autonómicos. Y la Sociedad
Vipugal contará con 77,8 M€.

Nuevas medidas

Este esfuerzo presupuestario en vivienda va unido al impulso, a partir del próximo 2026, de nuevas medidas para agilizar la puesta a disposición de nuevos hogares. Así, a partir del próximo 1 de enero los ayuntamientos podrán promover y desarrollar Proxectos de Interese Autonómico (PIA) para la creación de suelo destinado al menos en un 80% a la construcción de vivienda protegida.

Otra modificación normativa permitirá la construcción de vivienda protegida y alojamientos compartidos en suelos dotacionales en desuso, por parte de la Xunta o promotores del sector, sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico. Posibilitará agilizar la construcción y regenerar espacios urbanos al movilizar patrimonio público o privado con un fin social. Las viviendas que resulten tendrán cualificación pública permanente.

También se regularán los alojamientos compartidos a través de la Ley de Vivenda en cuanto a su composición y características. Se trata de un modelo alternativo que se adapta a las nuevas formas de convivencia que equilibran la autonomía individual y la vida compartida. Una medida que permitirá al Gobierno gallego seguir avanzando en el objetivo de incrementar el parque de vivienda con propuestas más allá del piso convencional.

Otra de las medidas permitirá incrementar la edificabilidad en un suelo urbanizable por encima de lo señalado en la Lei do Solo hasta un 20%, si se reserva el 60% de la promoción a vivienda protegida, con el objetivo de dar facilidades para que resulte más atractivo hacer vivienda protegida.

Por otra parte, cuando los propietarios de viviendas de promoción pública pongan en venta sus inmuebles en segundas y posteriores transmisiones, las comprará el Instituto Galego da Vivenda e Solo. De este modo, se seguirá ampliando el conjunto de hogares públicos con cualificación permanente.

Y en Ourense arrancará el programa piloto de adquisición de locales en desuso para convertirlos en viviendas. Se adquirirán bajos que reúnan las condiciones técnicas y jurídicas idóneas para convertirlos en vivienda. El programa contará con 5 M€, de los que 2 M€ están ya consignados para 2026.

Asimismo, se incrementará la partida del programa Fogar Vivo de ayudas a los propietarios para reformar pisos vacíos con el fin de ponerlos en el mercado de alquiler, con ayudas extra para los que alquilen a la gente joven. Para el 2026 el programa triplica su dotación hasta los 2,6 M€.