Galicia Ártabra Digital Noticias de Ferrol y la comarca de Ferrolterra.
El sector de la construcción en la ciudad de Ferrol se mantiene estable. Así lo confirman datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña (COATAC), que indican que los expedientes de obras en el Concello de Ferrol en 2024 crecieron un 8%.
En todo 2024 se contabilizaron 94 expedientes de obras en la ciudad, frente a los 87 del ejercicio de 2023. Los expedientes de dirección de obras son un termómetro para conocer la marcha del sector de la construcción. Este capítulo incluye desde una vivienda unifamiliar hasta la reforma de un local comercial o la rehabilitación de la envolvente de un edificio. Los expedientes en la provincia de A Coruña crecieron un leve 0,74%. En 2024 se visaron 1.629 expedientes. Y en 2023, 1.617, según datos del COATAC.
Por su parte, el número de viviendas nuevas incluidas en el visado de encargos de dirección de ejecución de obra en el Concello de Ferrol en 2024 sumó un total de 12 unidades. En 2023 este número fue de 10 viviendas. La subida, en este caso, fue del 20%. En 2022 este dato fue de 24 viviendas nuevas en la ciudad de Ferrol. Y en 2021, ejercicio que notó mayor el impacto de la pandemia de la Covid19, fueron 13 viviendas, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña, que preside Carlos Mato.
Amenazas sobre la construcción
¿Cómo será 2025 en el sector de la construcción? Carlos Mato es optimista. “Será un buen año”, afirma. Otro dato que aporta el presidente del COATAC es la empleabilidad de la profesión que representa. “La ocupación laboral de nuestros profesionales está cerca del 100% en nuestra provincia”, apunta Carlos Mato, quien destaca la demanda de personal cualificado para desarrollar nuevos proyectos de construcción. “Desde nuestro Colegio somos conscientes de que la demanda de profesionales especializados seguramente seguirá creciendo en los próximos años”, sobre todo teniendo en cuenta las planificaciones de proyectos inmobiliarios diseñados por las diferentes administraciones públicas para los próximos años con el objetivo de atajar el problema de acceso a la vivienda.
El presidente del COATAC destaca, en este sentido, el “estratégico” papel que desempeña la Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica de A Coruña. “La carrera de arquitectura técnica es, actualmente, una garantía de trabajo con numerosas y atractivas salidas profesionales”.
El presidente del COATAC, como principales escollos destaca el incesante aumento de los precios, tanto de materiales como de mano de obra, así como la falta de trabajadores especializados. A su juicio, “es el principal nubarrón en el horizonte”. “La dificultad para encontrar personal cualificado continúa”, apunta Carlos Mato, quien indica que esta situación comienza a ser “crónica”. También apunta que las plantillas de trabajadores están envejecidas. Un reciente informe del BBVA Research destaca que hoy solo un 10% de los trabajadores en el sector está por debajo de los 30 años. Según esta misma fuente, la edad media de un albañil pasó de los 38 años a los 50 desde la crisis de 2008. Carlos Mato lanza la idea de que las Administraciones públicas “diseñen una política de formación interesante y atractiva para los jóvenes”.
El presidente del COATAC también trata de echar por tierra esa idea de que la construcción es un trabajo poco interesante. “Hoy está mecanizado y en los últimos años incorporó tecnologías y procedimientos de vanguardia que facilitan el trabajo. Las condiciones laborales también han mejorado sustancialmente”. En su opinión, el sector ofrece oportunidades laborales. “Tenemos que atraer talento”.
Los presupuestos para ejecutar la obra
El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de las direcciones de obras visadas en 2024 en la provincia de A Coruña sumó 421 millones de euros, a una media de 258.835 euros para cada iniciativa inmobiliaria, según datos del COATAC. La subida del PEM total fue del 35,45%. Todo expediente de dirección de obras debe ir acompañado de un Presupuesto de Ejecución Material, que incluye una medición y un presupuesto detallado donde se reflejan las unidades de obra necesarias para ejecutar el proyecto técnico. El PEM total de las direcciones de obras visadas en 2023 en la provincia representó 311 millones, 192.508 euros por obra.
¿Por qué sube el PEM? El presidente de COATAC cree que esa subida responde en gran medida al protagonismo que está adquiriendo la obra nueva, que requiere mayor inversión que la rehabilitación. También destaca el constante incremento del IPC registrado en los últimos años, que todo el mundo está sufriendo de manera particular y que, evidentemente, también afecta al sector de la construcción. “El precio de los materiales básicos viene sufriendo una subida constante desde la pandemia”
Añade asimismo que la falta de personal especializado y el sustancial aumento que, en los últimos años, se viene produciendo en los costes laborales genera un incremento sustancial en esta partida de obra, que finalmente se repercute en los presupuestos de ejecución. “Muchas empresas deben hacer grandes esfuerzos para retener a sus mejores profesionales”, dice Carlos Mato.
