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Se estima una distribución territorial de 4.320 en el área urbana de A Coruña; 1.600 en la de Lugo y de Ourense, respectivamente; 1.760 en la de Pontevedra; 7.360 en el área urbana de Vigo; 2.000 en la de Santiago; 960 en la de Ferrol y 400 en Vilagarcía de Arousa.
El Consello de la Xunta ha dado este lunes luz verde a destinar 43,2 millones de euros a la primera fase de la estrategia con la que prevé crear 20.000 viviendas protegidas y 5.000 libres. En concreto, la partida irá destinada a la adquisición de suelo urbanizable.
En la rueda de prensa posterior a la reunión semanal de su Ejecutivo, el presidente del Gobierno gallego, Alfonso Rueda, ha recordado su compromiso adquirido de terminar la legislatura doblando el parque público residencial. «Pasar de las 4.000 actuales a 4.000 viviendas de promoción pública», ha sostenido en una comparecencia en la que la conselleira de Vivienda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, ha desgranado los detalles de esta estrategia.
Rueda, que ha recordado su promesa de poner en marcha en los 100 primeros de gobierno la ejecución de 400, dentro de este cupo de 4.000, un objetivo que «va a ser cumplido con creces». Con todo, ha sostenido que la Xunta quiere ir planificando «más allá» de la legislatura, para lo que ha puesto en marcha una estrategia de suelo residencial
Según ha indicado, el objetivo es impulsar la construcción de 20.000 viviendas protegidas y otras 5.000 libres, a mayores del objetivo de 4.000 más en esta legislatura.
«Para eso hay que planificar, hay que desarrollar suelo residencial, que fue lo que acordamos hoy al aprobar esta estrategia que tiene dos fases», ha precisado. Así, ha detallado que la primera fase de esta irá del 2025 y 2028 e incluye 43,2 millones de euros aprobados este lunes para la adquisición de suelo para redactar los proyectos de urbanización.
Tras ello, en la segunda fase, conforme ha indicado, se llevará a cabo la licitación y ejecución de las obras con el objetivo de llegar a las 20.000 viviendas protegidas y 5.000 libres. «Esto lógicamente va a demandar la colaboración de otras administraciones, de los constructores privados y de las cooperativas que se constituyan», ha dicho.
3,3 MILLONES DE METROS CUADRADOS DE SUELO
En la rueda de prensa, la conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, ha indicado que la previsión es alcanzar 3,3 millones de metros cuadrados de suelo y ha destacado que el suelo urbanizado se destinará a la construcción de vivienda de promoción pública, que llevará a cabo el Instituto Galego de Vivenda e Solo, y de promoción autonómica, que abordarán promotores y cooperativas.
Para las 20.000 viviendas protegidas recogidas en la estrategia, se estima una distribución territorial de 4.320 en el área urbana de A Coruña; 1.600 en la de Lugo y de Ourense, respectivamente; 1.760 en la de Pontevedra; 7.360 en el área urbana de Vigo; 2.000 en la de Santiago; 960 en la de Ferrol y 400 en Vilagarcía de Arousa.
La conselleira ha explicado que, estas siete grandes ciudades, junto con la comarca de O Salnés, fueron los lugares, «donde más demanda registró el estudio urbanístico realizado».
De este total de viviendas, parte ya está en fase de desarrollo, de forma que 3.452 ya están planificadas en las áreas urbanas de A Coruña (500); Lugo (370); Vigo (1.600) y Ferrol (982), mientras que las restantes 21.548 se han planificado en el marco de la puesta en marcha de la estrategia.
DESARROLLO DE LAS FASES
En la etapa de planificación de la primera fase, será el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) el que delimitará ámbitos de actuación con destino mayoritario a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública en aquellas localidades en las que esté acreditada una demanda a través del Rexistro Único de Demandantes de Vivenda da Comunidade y establecerá una planificación de los suelos que van a desarrollar las localidades, que están centrados en las grandes ciudades.
Para la determinación de las áreas en las que es necesario acometer de forma urgente estas actuaciones, se utilizará el Rexistro Único de Demandantes de Vivenda da Comunidade Autónoma de Galicia y los criterios y objetivos generales de las directrices de ordenación del territorio que identifican las regiones y áreas urbanas.
Se tendrá en cuenta la idoneidad de las zonas de actuación respecto de su situación en la ciudad y las prescripciones del plan general para cada sector. Además, en esta fase de planificación, la Xunta prestará espeical atención a la promoción de la vivienda destinada a la gente joven, buscando las características que se adapten a sus necesidades.
Los ayuntamientos podrán participar en el impulso y desarrollo de estas actuaciones, aportando una parte de los fondos necesarios para su ejecución y obteniendo el suelo que proporcionalmente le corresponda con base en su aportación.
Los siguientes pasos de la primera fase serán la «redacción y tramitación» por parte del IGVS, de los proyectos de interés autonómico, que serán aprobados por el Consello de la Xunta, y la posterior adquisición de suelo del ámbito.
Para la segunda fase quedará la tramitación de los proyectos de urbanización, que serán autorizados por la Consellería tras la audiencia a los ayuntamientos afectados, y a la posterior licitación de las obras de urbanización. Una vez iniciadas, se realizará el concurso público de adjudicación de suelo, que se ofertará por un precio fijado conforme una tasación realizada con precios de mercado.
Las promotoras adjudicatarias deberán realizar las obras de edificación en un plazo máximo de tres años, mientras que el IGVS iniciará en tres años desde el fin de las obras de urbanización la construcción de las viviendas de promoción pública en las parcelas reservadas para ese fin.
AYUDAS PARA VIVIENDAS DESTINADAS A PERSONAS SIN HOGAR
Por otra parte, en materia de vivienda, el Consello de Xunta ha dado luz verde este lunes a una orden dirigida a los ayuntamientos para que pongan viviendas a disposición de las personas sin hogar.
El presupuesto de esta línea de subvenciones es de 5,7 millones, financiados con fondos europeos procedentes del Plan de recuperación, transformación y resilencia. Esta orden sufragará tanto las obras de rehabilitación como el equipamiento de viviendas que los entes locales destinen a personas sin hogar. El importe máximo por proyecto será de 72.000 euros: 47.000 para los trabajos de reforma y acondicionamiento, y 25.000 para el equipamiento.
Se financiarán las actuaciones realizarán en el periodo comprendido entre el 1 de enero de este año al 31 de octubre de 2025. El objetivo es rehabilitar y equiparar entre 80 y 100 viviendas a través de estas ayudas. Una vez que la convocatoria se publique en el Diario Oficial de Galicia, los ayuntamientos interesados tendrán un mes de plazo para presentar sus solicitudes.
