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El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia COAFGA del que forman parte más de 600 profesionales, ha alertado de un incremento de la morosidad en las comunidades de propietarios, hecho que atribuyen al incremento sostenido de los precios del gas y la luz y a las derramas que ha habido que realizar para poder pagar las facturas.
Desde la corporación piden «medidas urgentes para bajar los precios y la posibilidad de que las comunidades de propietarios puedan acogerse al mercado regulado del gas para optar a tarifas más competitivas»
Grandes consumidores
Las comunidades de propietarios con calefacción centralizada se consideran grandes consumidores, por tener un consumo igual o superior a los 50.000 Kwh anuales, por lo que solo pueden contratar el suministro de gas en el mercado libre, no pudiendo elegir del regulado, que es más flexible. Esto es, se les aplica la tarifa reservada a uso industrial, pese a que el destinatario final de ese servicio es el usuario de una vivienda, que tiene como principal finalidad la habitabilidad y el confort del hogar.
Los Administradores de Fincas colegiados recuerdan que «como ocurre con la electricidad, en nuestro país existe un mercado libre y otro regulado, conocido como TUR, tarifa de último recurso, al que únicamente, en el caso del gas, pueden acceder los pequeños consumidores, particulares, o los que accedan a las redes de gas con un consumo máximo de 50.000 kWh anuales (consumo de gas y calefacción individual)»
Las tarifas de TUR, en el mercado regulado, subirán este mes de enero una media de un 5%, aunque en las revisiones trimestrales posteriores –esta tarifa se revisa el 1 de abril, julio y octubre de cada año- se irá absorbiendo la deuda generada hasta la fecha, pudiendo aplicarse el límite habitual del 2%.
Pero las comunidades de propietarios, apuntan desde el colectivo «no podrán optar a esta tarifa, porque obligatoriamente tienen que vincularse al mercado libre ibérico del Gas (MIBGAS), que en el mes de diciembre oscilaba en el 95,50 €/Mwh, precios, a los que hay que sumar el peaje y la comercializadora en torno a 20 €-, esto es, 115 €/Mwh, o lo que es lo mismo 0,1155 €/Kwh, muy por encima por tanto de los 0,042 €/KwH vigentes para la tarifa TUR establecida por el Gobierno para el mercado regulado»
Los colegiados gallegos consideran que «las comunidades de propietarios están discriminadas por no poder acceder al mercado regulado, siendo el precio del Kwh casi del doble para los edificios colectivos frente a los suministros individuales»
Piden cambiar la tarifa
Es por ello que desde el Colegio de Administradores de Fincas de Galicia, en sintonía con el CGCAFE y otros colegios de Administradores de Fincas de España, solicitan al Gobierno «la posibilidad de que las comunidades de propietarios puedan cambiar la tarifa o, incluso, suspender sus contratos en el mercado libre, normalmente con vigencia de un año, y acogerse, como los particulares, al mercado regulado, que ofrece mejores tarifas, con el consiguiente ahorro»
Reducir el IVA del gas
«Otra opción es reducir el IVA del gas o el impuesto de hidrocarburos, de igual forma que se ha hecho en el recibo eléctrico». «La gente tiene dificultades económicas y si a esto le sumamos la inflación y el hecho de que los ahorros empiezan a terminarse… la situación es crítica” alertan desde el COAFGA, recordando que ascensores, garajes, calderas o la iluminación de zonas comunes se llevan gran parte del coste energético de los edificios.
Los administradores de fincas colegiados de Galicia recuerdan «que hay vecinos que no están encendiendo la calefacción porque no pueden pagarla y que por ello es preciso tomar medidas porque estos casos puntuales se pueden generalizar en un futuro próximo»
