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Los expedientes de obras visados en el Concello de Ferrol en el primer semestre de 2024 crecieron un 12,5%. Se visaron 54 expedientes de obras de enero a junio de este año frente a los 48 contabilizados en los seis primeros meses de 2023, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña (COATAC), que preside Carlos Mato.
Los expedientes de obras, que reflejan todas las intervenciones relacionadas directamente con la construcción, son un indicador para conocer la evolución del sector. Según los datos del Gabinete Técnico del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña, los expedientes de obras en toda la provincia de A Coruña, por su parte, bajaron. Y lo hicieron un 7,35 por ciento. En el primer semestre de 2023 se visaron 911 obras. Y en el mismo periodo de este año, 844 expedientes de obras en toda la provincia de A Coruña. Los expedientes de obras incluyen las intervenciones vinculadas a la construcción, desde la reforma de un local o la rehabilitación de una vivienda hasta la ejecución de un edificio o la construcción de una vivienda unifamiliar.
El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de los expedientes de obras visadas durante el primer semestre de 2024 en la provincia de A Coruña sumó 229 millones de euros. Cada iniciativa inmobiliaria presenta un PEM medio de 271.873 euros, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña. El avance en el PEM total respecto al semestre del año anterior fue del 38,19% por ciento. Todo expediente de obras debe ir acompañado de un PEM, que incluye una medición y un presupuesto detallado, donde se reflejan todas las unidades de obra necesarias para ejecutar ese proyecto técnico.
¿Por qué crece tanto el PEM en el primer semestre? Carlos Mato tiene una explicación. Cree que la dificultad para encontrar mano de obra genera una reacción en cadena. “La falta de personal impulsa al alza los presupuestos de los proyectos inmobiliarios, que reflejan ese incremento de costes laborales, y, al mismo tiempo, ralentiza la marcha de nuestro sector”. A esto hay que añadir el elevado dato de inflación que la sociedad en general viene sufriendo en los últimos años, que también tiene su reflejo en el sector de la construcción.
¿Cómo será 2024?
El presidente del COATAC es optimista sobre la evolución del sector de la construcción en la provincia de A Coruña. “Los datos que recopila nuestro Gabinete Técnico confirman que el sector, estratégico para la economía de toda Galicia, atraviesa un buen momento”. Carlos Mato sitúa el foco en la rehabilitación. Considera que este tipo de proyectos, muchos de ellos de eficiencia energética, “están siendo el motor de la construcción y lo seguirán siendo”. ¿Por qué? “Por la reciente aprobación de la nueva versión de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) y la descarbonización del parque edificado para 2050 y, además, por la reciente publicación en julio de las ayudas para el año 2024 a la rehabilitación, en el marco del Plan de recuperación, transformación y resiliencia, financiado por la UE-NextGenerationEU, para 2024”.
Según el Consejo General de la Arquitectura Técnica (CGATE), al que está vinculado el COATAC, existe la urgente la necesidad de reducir el uso de combustibles fósiles en la climatización del parque residencial. CGATE estima que en España el 60 por ciento de las viviendas actuales precisa de algún tipo de reforma, en torno a 15 millones de inmuebles. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), Galicia cuenta con alrededor de 1.750.000 viviendas. “Habría que actuar sobre algo más de un millón de viviendas”, calcula Carlos Mato. “Queda mucho trabajo por hacer”.
El presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña augura que las Administraciones Públicas seguirán incentivando, como lo hicieron hasta ahora favorecidas por la llegada de fondos procedentes de la Unión Europea, los proyectos de rehabilitación en edificios y viviendas. “Será necesario aplicar una política activa en materia de vivienda y rehabilitación”, recuerda el máximo responsable de los profesionales de la Arquitectura Técnica en A Coruña, quien prevé la renovación de convocatorias de ayudas a la rehabilitación; Porque el 80 por ciento del parque edificado en Galicia tiene más de cuarenta años.
